Défiscalisation Loi Pinel... en quoi cela consiste?

Notre site internet dédié à la défiscalisation Pinel : 

 

https://www.corimo-defiscalisation-loi-pinel.com/

 

 

Vous payez trop d'impôts sur le revenus? entre 3 000 € et 15 000 € par an? Un investissement sous la Loi Pinel vous tente mais vous ne savez pas trop en quoi cela consiste réellement? N'hésitez pas à nous contacter!

 

Nous vous ferons une démonstration simple et mathématique des avantages que vous pourriez obtenir en investissant dans une bien locatif de qualité!

 

En association avec NEXITY, promoteur n°1 en Europe, nous pouvons vous proposer le bien qui pourra vous séduire pour vous constituer une épargne à court terme, le temps de la défiscalisation.

 

La réduction d'impôt est calculée sur le montant net à payer tous les ans par rapport au prix d'acquisition du bien immobilier. 6 ans (réduction de 12% d'impôts), 9 ans (réduction de 18% d'impots) ou 12 ans (réduction de 21%).  

 

Exemple : Monsieur et Madame Dupont paient 6 000 € d'impôts sur le revenus par an soit 500 € / mois. Ils achètent un appartement sous la Loi Pinel à 180 000 € sur une durée de 20 ans, pour une durée de défiscalisation de 9 ans, leur économie d'impôts sera de (180 000 € X 18%) soit 32 400 € sur une durée de 9 ans soit 300 € de moins par mois pendant cette durée!

 

Ils auront à payer tous les mois un prêt immobilier mais percevront un revenu locatif plafonné en fonction du lieu d'acquisition, zone A bis, A, B1 ou B2. Le prix du m² à la location est différent en fonction des différentes zones.

 

Au bout des 9 ans plusieurs choix s'offrent à eux :

 

- ils pourront revendre le bien et récupérer de la trésorerie car ils auront amorti un prêt immobilier (gain net environ 60 000 € en le revendant par exemple au prix d'achat)

 

- prolonger la durée de la défiscalisation jusqu'à 12 ans (gain de 1% à l'année)

 

- le garder pour le mettre en location, ils percevront à ce moment là un revenu locatif déplafonné (loué au prix du marché). Le prêt immobilier continuera son amortissement pendant les 11 années restantes sans modifications des mensualités (sauf modulation d'échéance ou remboursement par anticipation)

 

- le garder en tant que résidence secondaire, il n'y aura donc plus de revenu locatif et le prêt immobilier continuera son amortissement

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